Áp lực trả nợ trái phiếu bủa vây bong da truc tiep k 1 bất động sản

Theo báo cáo cập nhật thị trường trái phiếu bong da truc tiep k 1 nghiệp của Công ty chứng khoán MB (MBS), tính đến ngày 22/11, tổng giá trị trái phiếu phát hành thành công ước đạt hơn 20.000 tỉ đồng, giảm 32% so với tháng 10. Tuy nhiên, nhiều bong da truc tiep k 1 nghiệp, nhất là các bong da truc tiep k 1 nghiệp bất động sản vẫn đang trong tình trạng chậm trả trái phiếu.

Hoạt động phát hành bong da truc tiep k 1 chậm dần từ tháng 9

Trong tháng 11, đa phần các đợt phát hành bong da truc tiep k 1 đến từ nhóm tài chính - ngân hàng, chiếm hơn 48% lợi suất vào khoảng 6,4-8%. Trong đó, VietinBank là tổ chức phát hành giá trị lớn nhất trong tháng với 3.542 tỉ đồng, lãi suất 6,45-7,1%, thời hạn 8-10 năm. Lãi suất cao nhất trong tháng là 14% ghi nhận từ đợt chào bán 1.495 tỉ đồng của Công ty trách nhiệm hữu hạn dịch vụ và tư vấn xây dựng Anh Quân.

Lãi suất phát hành bong da truc tiep k 1 của nhóm ngân hàng có xu hướng tăng lên trong tháng 11 sau nhiều tháng đi ngang.

Lũy kế 11 tháng qua, tổng giá trị trái phiếu bong da truc tiep k 1 nghiệp phát hành đạt 233.000 tỉ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ. Lãi suất trái phiếu bong da truc tiep k 1 nghiệp bình quân trong 11 tháng đạt 8,5%, cao hơn so với mức trung bình 7,9% của năm ngoái.

Từ đầu năm đến nay, ngân hàng là nhóm ngành có giá trị phát hành cao nhất với khoảng 109.600 tỉ đồng, (giảm 18% so với cùng kỳ) chiếm tỉ trọng 47% so với tổng giá trị. Các ngân hàng phát hành bong da truc tiep k 1 giá trị lớn nhất bao ACB, Techcombank, VietinBank...

Nhóm ngành bất động sản phát hành trái phiếu với tổng giá trị phát hành 73.100 tỉ đồng (tăng 10% so với cùng kỳ), chiếm tỉ trọng 31%. Các bong da truc tiep k 1 nghiệp phát hành giá trị lớn nhất có Công ty trách nhiệm hữu hạn Capitaland Tower (12.200 tỉ đồng), Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư và Phát triển Đô Thị Hưng Yên (7.200 tỉ đồng), Vinhomes (trị giá 5.000 tỉ đồng).

Hoạt động mua lại trái phiếu bong da truc tiep k 1 nghiệp chững lại, bong da truc tiep k 1 nghiệp bất động sản xin chậm trả trái phiếu

Tính đến ngày 21/11, đã có khoảng 100 bong da truc tiep k 1 nghiệp thông báo về việc chậm, hoãn thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Cũng theo báo cáo của Chứng khoán MBS, ước tính tổng giá trị trái phiếu bong da truc tiep k 1 nghiệp chậm các nghĩa vụ thanh toán vào khoảng 192.000 tỉ đồng, chiếm gần 19% dư nợ trái phiếu bong da truc tiep k 1 nghiệp của toàn thị trường, trong đó nhóm ngành bất động sản tiếp tục chiếm tỉ trọng lớn nhất khoảng 70% giá trị chậm trả.

Các bong da truc tiep k 1 nghiệp bất động sản vẫn đang chịu áp lực đáo hạn trái phiếu khi tổng trị giá trái phiếu phát hành mới và được mua lại thấp hơn so với tổng trị giá trái phiếu bong da truc tiep k 1 nghiệp đến hạn phải trả.

Dự báo của Hiệp hội thị trường bong da truc tiep k 1 Việt Nam, từ nay tới cuối năm tổng giá trị bong da truc tiep k 1 sẽ đến hạn là 35.658 tỉ đồng, trong đó 39% giá trị bong da truc tiep k 1 sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản.

Trước áp lực đáo hạn trái phiếu, cùng với việc khó tiếp cận dòng vốn tín dụng, thị trường chưa phục hồi, để có thời gian cơ cấu lại dòng tiền và cải thiện khả năng trả nợ, đa số bong da truc tiep k 1 nghiệp bất động sản lựa chọn tiếp tục đàm phán kéo dài thời gian.