Bán nhà 10 tỷ, lich truyen hinh truc tiep bong da

Thảo luận về kinh tế xã hội hôm 1/6, giải trình về vấn đềsiết lich truyen hinh truc tiep bong da lich truyen hinh truc tiep bong daế chuyển nhượng bất động sản, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc chia sẻ rõ hơn về tình trạng trốn thuế, kê lich truyen hinh truc tiep bong da giá bán nhà đất thấp hơn thực tế nhiều lần. Ông cho biết: "Có trường hợp người nộp thuế kê lich truyen hinh truc tiep bong da giá tính thuế chỉ 500 triệu đồng, nhưng họ bán bất động sản giá 10 tỷ đồng, tức kê lich truyen hinh truc tiep bong da thấp hơn 20 lần. Thậm chí có trường hợp kê lich truyen hinh truc tiep bong da thấp hơn 40 lần, còn bình quân giá kê lich truyen hinh truc tiep bong da thấp hơn 6 lần giá thực tế chuyển nhượng".

Hiện tượng mà Bộ trưởng nêu ra là có thật và khá phổ biến. Bất cứ giao dịch mua bán bất động sản cần chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu nào, từ cái xe máy, ô tô cho đến căn hộ chung cư, nhà đất..., hầu hết công dân đều tìm cách lich truyen hinh truc tiep bong da giá trị tính thuế thấp hơn giá trị giao dịch.

Để làm gì? Để trốn lich truyen hinh truc tiep bong daế. Có trốn được không? Trốn được.

Công dân trốn lich truyen hinh truc tiep bong daế thì ngân sách nhà nước thất lich truyen hinh truc tiep bong da, Nhà nước nghèo đi. Bởi nguồn lich truyen hinh truc tiep bong da chính của Nhà nước là từ lich truyen hinh truc tiep bong daế, phí các loại. Hiện nay hệ thốngthuếở Việt Nam gồm támloại lich truyen hinh truc tiep bong daếvà khoảng hơn 100loại phívà lệphíđược quản lý tập trung. Riêng lĩnh vực chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo quy định hiện hành,việc kê lich truyen hinh truc tiep bong da tính thuế là giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi theogiá trong hợp đồng. Nếu hợp đồng không ghi giá, hoặc thấp hơn giá đất Nhà nước, giá tính lich truyen hinh truc tiep bong daế sẽ theokhung nhà nước.

Trong khi đó, giá theo khung nhà nước bao giờ cũng thấp hơn giá thực tế thị trường, thậm chí thấp hơn nhiều chục lần. Ông bạn tôi có một phần diện tích sân nhà bị nhà nước thu hồi làm dự án. Khung giá bồi thường lúc bấy giờ, với đất đô thị loại ba đường ngõ, được bồi thường mức 17 triệu đồng mỗi mét vuông. Vài năm sau sốt đất, ông bán căn nhà mặt đường được giá hơn 290 triệu đồng một mét vuông, khi làm thủ tục chuyển nhượng cho chủ mới, dĩ nhiên ông chỉ lich truyen hinh truc tiep bong da mức gấp dăm lần so với khung giá đền bù của nhà nước, chả cán bộ thuế nào bẻ được. Giáo sư X. có căn nhà trên diện tích đất hơn 120 mét vuông, theo quy hoạch làm đường, khổ đất thổ cư của gia đình ông nằm ra giữa tim đường. Ông được mua một căn hộ chung cư cao tầng theo chính sách đền bù. Hỏi ông tình hình thế nào, ông cười bảo, tiền đền bù không đủ mua căn hộ ấy, gia đình ông phải bù.

Có dự án lich truyen hinh truc tiep bong da hồi hàng chục, hàng trăm héc ta với mức đền bù đất nông nghiệp chỉ dăm ba chục nghìn đồng một mét vuông. Xây xong chung cư cao vài ba chục tầng, chủ đầu tư bán với giá trên dưới bốn chục triệu đồng, có dự án bán hàng trăm triệu đồng một mét vuông sàn căn hộ. Thành ra mỗi mét vuông đã có giá mới gấp hàng trăm, nhiều trăm lần giá đền bù do được nhân với hệ số tầng. Chủ đầu tư dự án, dù có nộp đủ lich truyen hinh truc tiep bong daế cho nhà nước theo quy định, cũng lich truyen hinh truc tiep bong da lợi vô số kể. Trong số các "đại gia" ở ta, phần lớn giàu lên nhờ bất động sản, nhờ chính sách còn nhiều bất cập.

Việc người bán kê lich truyen hinh truc tiep bong da thuế thấp cũng là một trong những hành vi trốn thuế. Do vậy, việc siết chặt thu thuế chuyển nhượng bất động sản, theo lời Bộ trưởng, là đúng luật. Tuy nhiên, song hành với nó, cũng nên tính lại khung giá đất đền bù cho người dân thuộc diện thu hồi đất đỡ thiệt, nên chăng?

"Sắp tới, chúng tôi đề nghị các địa phương xây dựng hệ số điều chỉnh, dữ liệu bất động sản để minh bạch, bảo đảm vấn đề lich truyen hinh truc tiep bong da lich truyen hinh truc tiep bong daế chuyển nhượng bất động sản", ông Phớc nói.

Cái thì tương lai "sắp tới" ấy là bao giờ?