kenh truc tiep bong da

Hà Nội tăng diện tích tách kenh truc tiep bong da đất ở tối thiểu lên 50m2

Từ ngày 7/10, thành phố Hà Nội áp dụng quy định mới về điều kiện tách, hợp kenh truc tiep bong da và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất, trong đó diện tích tách kenh truc tiep bong da đất ở tối thiểu tăng lên 50m2.

Đây là một trong những nội dung được quy định tại Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND "Quy định một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội" do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội mới ban hành.

Cụ thể, đối với đất ở, diện tích nằm ngoài đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng, không nhỏ hơn 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên.

Với các xã vùng đồng bằng, diện tích tối thiểu để tách kenh truc tiep bong da là 80m2, các xã vùng trung du 100m2, còn các xã miền núi tối thiểu 150m2.

Đối với đất phi nông nghiệp, quy định áp dụng cho các kenh truc tiep bong da đất không thuộc trường hợp được Nhà nước giao hoặc cho thuê để thực hiện dự án. Tại phường, thị trấn, đất thương mại dịch vụ muốn tách kenh truc tiep bong da phải có chiều rộng giáp đường giao thông từ 10m trở lên, diện tích tối thiểu 400m2.

Trường hợp đất phi nông nghiệp khác, kenh truc tiep bong da đất phải có chiều rộng trên 20m, diện tích tối thiểu 1.000m2.

Tại các xã, đất thương mại dịch vụ được tách kenh truc tiep bong da phải có diện tích không dưới 800m2 và đất phi nông nghiệp khác không dưới 2.000m2.

Cũng theo quy định của thành phố, đối với đất nông nghiệp, diện tích tách kenh truc tiep bong da tối thiểu với đất trồng cây hàng năm là 300m2 tại phường, thị trấn và 500m2 tại các xã; đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản lần lượt 500m2 tại phường, thị trấn và 1.000m2 tại các xã.

Đất rừng sản xuất được tách kenh truc tiep bong da nếu diện tích không dưới 5.000m2.

Việc tách kenh truc tiep bong da đất cần thực hiện đúng quy định

Hiện nay, việc tách kenh truc tiep bong da ở Hà Nội áp dụng theoQuyết định số 20/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nộivề việc Ban hành Quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách kenh truc tiep bong da cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Lô đất sau khi tách kenh truc tiep bong da phải có diện tích tối thiểu 30m2 với các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mức giao đất ở mới (tối thiểu) với các địa bàn còn lại.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, việc chia tách kenh truc tiep bong da đất cần thực hiện sao cho bảo đảm sự phát triển bền vững của đô thị và nâng cao chất lượng đời sống dân sinh.

Các quy định về chia tách kenh truc tiep bong da đất phải cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của người dân và mục tiêu phát triển Thủ đô văn minh, hiện đại.

Điều này đòi hỏi việc phân lô, tách kenh truc tiep bong da đất không chỉ tuân thủ tiêu chí về diện tích và hạ tầng kỹ thuật mà còn cần cân nhắc kỹ lưỡng về quy hoạch đô thị và không gian sống.

Đặc biệt, việc tách kenh truc tiep bong da đất về lâu dài cần tính đến các yếu tố phát triển bền vững, tránh phá vỡ quy hoạch chung hoặc gây ra sự mất cân đối trong hạ tầng kỹ thuật và xã hội; đồng thời, duy trì các giá trị văn hóa, lịch sử.